TRXF11 Revoluciona com Aquisição Hospitalar: Albert Einstein Garante 11,7% da Receita de Aluguel em Negócio de R$ 334,2 Milhões

Foco Estratégico no Setor Hospitalar

O fundo imobiliário TRXF11 anunciou a aquisição de imóveis corporativos no valor de R$ 334,2 milhões, com foco no setor hospitalar. A negociação envolve a compra de lajes corporativas que serão integralmente alugadas ao Albert Einstein, um dos mais conceituados complexos de saúde do país. Esta movimentação estratégica, que já vinha sendo especulada pelo mercado, reforça a posição do fundo em ativos de grande valor e com inquilinos de renome.

Albert Einstein se Torna Inquilino Chave

Com a conclusão da transação, o Albert Einstein passa a ser um dos principais inquilinos do TRXF11, representando aproximadamente 11,7% da receita total de aluguéis do fundo. Este percentual o coloca atrás apenas de imóveis com múltiplos locatários e dos grandes varejistas Assaí e Grupo Mateus. O contrato de locação firmado tem um prazo robusto de 25 anos, sendo 20 deles em formato atípico, o que garante maior segurança e previsibilidade de receitas para o fundo.

Investimento em Imóveis de Primeira Linha

A gestora do TRXF11 destaca que a aquisição visa ampliar a presença do fundo em ativos hospitalares de alta qualidade e bem localizados. A estratégia se alinha com o objetivo de investir em imóveis que sejam locados por instituições de primeira linha, através de contratos de longo prazo, minimizando riscos e maximizando o retorno para os cotistas. O valor final da aquisição, R$ 334,2 milhões, ficou ligeiramente acima do inicialmente informado, devido a custos de obras solicitadas pelo inquilino, que também devem impactar positivamente o valor do aluguel mensal.

Recomendação e Portfólio do TRXF11

O fundo TRXF11, criado em 2019, possui um portfólio diversificado com 121 imóveis distribuídos em 17 estados brasileiros, com forte concentração em São Paulo e foco em ativos de varejo e contratos atípicos de longo prazo. Analistas do BTG Pactual mantêm o fundo em sua carteira de recomendações, com uma perspectiva de valorização das cotas de até 26%, destacando seu peso de 7% na carteira recomendada para março. Além disso, o fundo já possui participação em outros empreendimentos ligados ao Albert Einstein em São Paulo, como um hospital oncológico e consultórios médicos.

Fonte: www.seudinheiro.com