Preços de Imóveis Disparam 17,14% em 2025, Mas Sinais de Desaceleração Surgem em Diversas Capitais

Alta Geral e Desaceleração Regional

O mercado imobiliário brasileiro registrou uma valorização expressiva de 17,14% em 2025, segundo dados recentes da Abecip. No entanto, um olhar mais atento revela que o ritmo dessa escalada de preços já começa a dar sinais de moderação em diversas regiões do país.

Desaceleração em Grandes Centros

No Rio de Janeiro, a taxa de valorização imobiliária recuou significativamente, passando de 2,15% em outubro para 0,29% em novembro. Belo Horizonte também apresentou uma queda acentuada, com a variação caindo de 2,14% para 0,56% no mesmo período. São Paulo, historicamente um dos mercados mais aquecidos, viu a desaceleração se manifestar com a taxa de variação caindo de 2,41% para 1,11%.

Nordeste e Sul Seguem a Tendência

A desaceleração foi generalizada na região Nordeste. Recife registrou uma queda na taxa de crescimento dos preços residenciais de 3,43% para 2,19%, enquanto Salvador apresentou uma variação de 2% em novembro, contra 3,05% em outubro. Fortaleza mostrou uma desaceleração menor, de 1,07% para 1,01%. As capitais do Sul do país também seguiram o mesmo movimento: Porto Alegre teve sua taxa reduzida de 2,81% para 1,49%, e Curitiba de 2,46% para 2,13%.

Perspectivas para o Mercado

Apesar da alta acumulada no ano, a tendência de desaceleração em novembro pode indicar uma estabilização ou um crescimento mais moderado para os próximos meses. Fatores como as projeções econômicas para 2026, incluindo a inflação, o PIB, o dólar e a taxa Selic, além de um possível cenário eleitoral favorável, podem influenciar o comportamento do mercado imobiliário no próximo ano. A busca por renda extra com aluguel de imóveis, com estratégias alternativas que prometem rentabilidade superior à média, também pode ganhar força.