Allos (ALOS3) Revitaliza Portfólio de Shoppings: Vende Ativos Maduros e Investe em Centros Comerciais de Alta Performance

Allos Sinaliza Mudança Estratégica com Venda de Participação e Foco em Ativos de Alto Desempenho

A Allos (ALOS3) anunciou um pacote de transações que marcam uma nova fase em sua estratégia de gestão de portfólio. A companhia visa otimizar o valor de seus ativos através da venda de participações em empreendimentos com menor potencial de expansão e o redirecionamento de capital para shoppings considerados mais estratégicos e com desempenho operacional robusto. A principal movimentação divulgada nesta terça-feira (5) envolve a saída integral da empresa do Shopping Curitiba, com a venda de sua fatia de 49% por R$ 193,7 milhões.

Investimento Direcionado em Shoppings com Vendas Anuais Acima de R$ 1 Bilhão

Em contrapartida à redução em ativos maduros, a Allos reforça sua aposta em empreendimentos com maior potencial de crescimento. A companhia pretende ampliar sua participação no Amazonas Shopping, um dos ativos mais relevantes de seu portfólio e que se destaca por registrar vendas anuais superiores a R$ 1 bilhão. O investimento estimado para esta operação pode chegar a R$ 178,2 milhões, com a expectativa de aumentar a fatia da Allos para aproximadamente 32%.

Permuta Estratégica para Otimização do Portfólio

A estratégia de redesenho da presença da Allos se estende a outros três empreendimentos através de uma permuta estratégica. A companhia receberá participações adicionais no Shopping Campo Grande e no Shopping Villagio Caxias do Sul, ao mesmo tempo em que reduz sua posição no Shopping Taboão, com um pagamento adicional de R$ 20 milhões. A lógica por trás dessas operações é clara: priorizar ativos com maior produtividade, cujas vendas por metro quadrado são mais de 20% superiores à média dos empreendimentos que estão sendo desinvestidos.

Setor de Shoppings Mantém Expansão e Supera R$ 200 Bilhões em Receita

Enquanto a Allos reposiciona seu portfólio, o setor de shopping centers no Brasil continua em trajetória de expansão. A Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce) projeta a inauguração de 11 novos empreendimentos em 2026, totalizando 658 shoppings em 253 cidades. O setor atingiu um marco histórico em 2025, com faturamento superior a R$ 200 bilhões, um aumento de 1,2% em relação ao ano anterior. A expansão se concentra no Sudeste, mas o Nordeste se destaca pela maior produtividade, com faturamento médio por shopping acima da média nacional. A indústria reúne cerca de 124,7 mil lojas e uma área bruta locável (ABL) de 18,3 milhões de metros quadrados, com taxa de ocupação de 95,4%.

Fonte: www.seudinheiro.com